土地という資産を守り、運用するため、当社が最適な方法をご提案いたします。
土地オーナーさまの所有されている土地の条件や環境はそれぞれに違います。
また、土地活用とひと口に言ってもさまざまな手法があります。
私たちは、住宅建設・不動産で培ったノウハウを活かし、資産継承・維持・運用をオーナーさまの立場で最適な土地有効活用をサポートいたします。
入居者に魅力的な賃貸住宅
入居者が賃貸住宅を探す際に重視する条件は、立地、間取り、広さ、家賃等多岐に亘ります。
また、単身者やファミリー等入居者の属性により異なります。
安定的に入居者を確保するためには、立地や土地の特性に合わせた入居者層を想定し、市場動向を加味した事業計画や建物プランを個別に考慮する必要があります。
土地所有者の方が建物賃貸事業を始められる場合、他の事業と比較して専門的な知識を必要としないと一般的に言われますが、実際にはその業務範囲は多岐に及びます。
そのため、「建設会社はどこにするのか？」、「管理・仲介はどうするのか？」等パートナー企業の選択が最も重要な要素となります。
不動産屋が建てる、賃貸物件ですから、オーナーさまにも安心
当社では、長期の賃貸経営をサポートするため、土地診断・事業計画から建物の設計・施工、入居者募集・斡旋、管理・運営、家賃集金業務に至るまでをトータルにサポートするシステムを確立し、オーナー様の事業リスクを最低限に抑え、長期安定経営をお約束します。
管理システム
賃貸経営には、入居者の募集や契約諸事務、家賃の徴収、トラブルの処理、建物のメンテナンス等、さまざまな管理業務が必要です。
また、空室の発生や家賃の滞納など、不安要素もついてまわります。
オーナー様と管理契約を結んだ当社が、地元密着企業ならではの信用と組織力、長年の経験からのノウハウを活かし、一連の管理・運営業務を代行いたします。
建物賃貸事業による相続税の節税効果について
相続税はどのくらいかかるのでしょうか？
法定相続人の数により税額に違いはありますが、通常、遺産総額に占める不動産の割合は大きく、建物賃貸事業により、この税負担を軽減したり、納税資金を得ること出来ます。